К чему приведет повышение ставки ЦБ?
Мы уже разбирали, почему повышение ставки — плохо для рынка недвижимости. ЦБ того и гляди ее поднимет, ведь доллар уже выше 90 рублей.И чтобы не было быстрого роста инфляции, ЦБ просто придется повысить ключевую с 7,5% до 8,5-9,5%.
Конечно же, это сильно ударит по рынку жилья: ипотека на вторичку подорожает с 12% до 13-14%; это сильно снизит интерес к готовой недвижимости и неликвидным апартаментам; зато переместит внимание потребителей на новостройки, где ставки зафиксировало государство: 8% "для всех", 6% — для семей, 5% — для айтишников.Кстати, большинство кредитов выдается сейчас именно по льготным программам, таким как "семейная ипотека".
Здесь льготы — это ускоритель роста цен.Поэтому вариантов у нас несколько: 1. Хочу вторичку или апартаменты в ипотеку — беру прямо сейчас, до повышения, либо жду более спокойные времена, когда ставка вновь опустится.
Читать на smartmoney.one
