Собственники ТЦ снова опасаются повышения налогов. Однако оно неизбежно

Владельцы торгцентров указывают, что рост налогов грозит банкротством некоторым объектам, поскольку в пандемию и после исхода международных брендов их выручка резко просела.Вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Павел Люлин обратился в правительство с просьбой не применять новую базу для налогообложения объектов недвижимости, полученную при переоценке кадастровой стоимости в этом году, если она будет выше предыдущей, пишет «Коммерсантъ».Кабмин направил письмо в Минфин и Росреестр, там рассматривают обращение СТЦ.К 2025 г.

Минфин намерен рассчитывать налоговую базу всех объектов исходя из их кадастровой стоимости, которая почти равна рыночной.В случае торгцентров она будет использоваться в качестве налогооблагаемой базы с 1 января 2024 г.

СТЦ указывает, что при переоценке будет применяться только затратный метод, на основе расходов на строительство объекта.Но из-за подорожания стройматериалов в последние годы применение исключительно такого метода приведет к повышению кадастровой стоимости объектов, а значит, и росте налоговой нагрузки на собственников ТЦ, поясняют в Союзе торговых центров.