Продаем квартиру в другом регионе: после какого срока владения не платится НДФЛ

Регионы могут устанавливать свой минимальный срок владения, после которого продажа освобождена от НДФЛ. ФНС разъяснила, что надо учитывать срок, установленный в том субъекте РФ, где сам гражданин зарегистрирован по месту жительства.В соответствии с НК при продаже недвижимости гражданин может не платить НДФЛ, если владел объектом дольше минимального предельного срока.В общем случае для жилой недвижимости такой срок равен пяти годам, а в некоторых случаях – трем (в том числе, при неденежных способах предшествующего приобретения недвижимости, которую теперь гражданин продает):При этом в регионах может быть установлен свой, отличный от федерального, срок владения, после которого НДФЛ с продажи объекта не взимается.Это срок может отличаться в меньшую сторону от упомянутых выше.ФНС пишет, что на практике встречаются случаи, когда физлицо, состоящее на учете в налоговом органе одного региона, продает объект, находившийся в собственности и расположенный в другом регионе, в котором минимальный предельный срок владения снижен.В таких случаях минимальный срок владения в целях НДФЛ необходимо определять с учетом нормативных актов, принятых тем субъектом РФ, в котором физлицо состоит на учете по месту жительства, считает налоговая служба.При этом будет не важно, снижен ли указанный срок в регионе по месту нахождения проданного имущества (письмо от 25 октября 2022 года № БС-4-11/14345@).То есть, например, гражданин живет в регионе, где этот срок не снижен.