Офисы, торговые центры, склады. Как меняются тренды в коммерческой недвижимости

Пандемія коронавірусу відправила у нокдаун сегмент комерційної нерухомості, а велика війна стала нокаутом для цього ринку.За останні пів року кількість вакантних площ бізнес-центрів зросла до 18%, торгові центри втратили міжнародних орендарів і покупців, а сотні тисяч квадратних метрів складів згоріли внаслідок бойових дій.Що відбувається з офісами, торговими центрами та складами зараз та які тренди змінять цей сегмент у майбутньому?Як змінювався ринок під час великої війниВід початку повномасштабного вторгнення орендарі офісної нерухомості реагували на військову агресію по-різному.

Великі міжнародні компанії знаходилися у стані очікування і не скорочували орендовані офісні площі, продовжуючи повністю або частково сплачувати орендну плату, пояснюють в консалтинговій компанії CBRE.Українські компанії переїжджали у менші та дешевші бізнес-центри, укладаючи при цьому короткострокові договори.

З початку червня фіксується незначне відновлення рівня відвідування офісів працівниками, які продовжують працювати або вже повернулись до Києва.Перший місяць повномасштабної війни для ринку нерухомості столичного регіону був тяжким через активні бойові дії на околицях міста, практично вся діяльність була паралізована, розповідає комерційний директор Dragon Capital Property Management Дмитро Калінічев.«Ця тенденція спостерігалась та продовжує відстежуватися і донині у південних та східних регіонах, де бойові дії проходять безпосередньо поруч.