Эксперт Зубик рассказал о ситуации на рынке недвижимости в 2022 году

Застройщики не станут снижать цены на квартиры в 2022 году из-за использования эскроу-счетов. Об этом ИА REGNUM заявил основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.Семейная ипотека со ставкой 5% действует до 31 декабря 2023 года.Возможно, в 2022 году будет обновлена льготная ипотека.«Проекты жилых домов, которые вводят в 2022 году распроданы на 80−90%, и остатки квартир могут выкупить просто агентства или крупные брокеры, такие как ПИК брокер (сейчас KVARTA) и продать даже с субсидированной ипотечной ставкой 7-8%», — отметил Зубик.Недвижимость может подешеветь там, где цены выше рынка.Вероятен откат цен в Москве, Московской области, Петербурге.

На вторичном рынке появятся квартиры, купленные в 2020–2022 годах, но их будет не очень много.Инвесторы заинтересованы в сохранении этого актива во время инфляции.Стоимость аренды в Москве увеличилась на 30%.

Выросла она и в других городах — дача квартир в аренду сейчас выгодна.Исполнительный директор ООО «1Капиталь» Дмитрий Соломников считает, что стоимость недвижимости буде расти всегда, особенно в городах-миллионниках.Между тем Минфин должен разработать законопроект, который предусматривает, что Единому институту развития в жилищной сфере (ДОМ.РФ) откроют доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации.