Як продати земельну ділянку швидко, безпечно, за чесну ціну | Новости и события Украины и мира, о политике, здоровье, спорте и интересных людях

Поради від фахівців компанії “Твоє коло”Що слід знати та як діяти землевласнику, який хоче продати землю.П’ять важливих положень:— ринок землі відкрито;— зараз придбати землю може тільки фізична особа;— орендар – хоч великий агрохолдинг, хоч маленький фермер – є юридичною особою;— юридична особа зможе купувати землю тільки після 2024 року;— переважне право на придбання ділянок мають сьогоднішні орендарі, але якщо вони не хочуть купувати – ви можете продати землю будь-якому іншому.Як може діяти продавець землі?Ситуація 1: пай в оренді, і орендар готовий його придбати.Рівень складності: середнійСуть:— продавець і орендар домовляються про угоду, ціну та інші важливі умови;— орендар-юридична особа знаходить фізичну особу, готову представляти його інтереси і оформити пай на себе,— у присутності нотаріуса орендар-юридична особа передає першочергове право на користь фізичної особи;— продавець та фізична особа укладають угоду купівлі продажу між собою.Як відбувається процес продажуПродавець, орендар-юридична особа і покупець-фізособа звертаються разом до нотаріуса або державного реєстратора.Перевіряються дані продавця, ділянки і покупця.Проводиться оцінка вартості землі.Оформлюється документ, за яким орендар передає переважне право купівлі.Відкривається рахунок на власника паю для переказу коштів.Укладається договір купівлі-продажу між власником паю та фізособою.Отримання оплати у безготівковій формі.Про що слід пам’ятатиВласнику земельного паю самостійно доведеться займатися багатьма речами.

Зокрема, оцінкою ділянки, пошуками нотаріуса, який має право укладати угоди щодо землі, вивченням документів, відкриттям рахунку в банку.Вартість землі, імовірно, визначатиме орендар.