Выйти на аренду: ЦБ рассматривает рынок лизинга как альтернативу ипотеке

В Центробанке рассматривают лизинг жилья как альтернативу ипотеке, заявили «Известиям» в регуляторе. Для этого нужно установить минимальные требования к устойчивости и прозрачности игроков рынка, а также выравнять условия для аренды и ипотеки в части налогов.Такой вариант подойдет, например, для тех, у кого нет первоначального взноса.

При этом в банковском секторе считают, что новый продукт может стать лишь дополнением к уже существующим вариантам, а для его развития потребуется поддержка от государства. С чувством, толком и проработкой В наибольшей степени услуги рынка лизинга жилья подходят для категорий заемщиков, которые по каким-либо причинам не могут воспользоваться ипотекой, рассказали «Известиям» в Банке России.Там отметили, что речь идет, например, о людях без кредитной истории, о тех, кто проходил процедуру банкротства, а также о клиентах, не имеющих средств на первоначальный взнос. — В международной и российской практике есть удачные примеры использования подобных инструментов.Например, аренда с правом выкупа в Италии и Испании.

А в России — проект арендного жилья ДОМ.РФ, — рассказали в ЦБ. В то же время для развития нового направления необходимо дополнительно проработать ряд вопросов, подчеркнули в Банке России. — Кроме того, для развития спроса на новую услугу необходимо выравнять финансовые условия работы лизинга жилья и ипотеки в части зачета НДС и расчета налога на имущество.