Участок под жилую застройку невозможно использовать по назначению - будет ли коэффициент к налогу

НК не предусматривает исключений. Так что Минфин - за коэффициент. Тем более, что это может оказаться даже выгоднее, чем сменить назначение земли и платить по ставке 1,5%.Минфин рассмотрел ситуацию, когда участок под жилищное строительство невозможно использовать по целевому назначению.По общему правилу, если владелец не построил объект в определенные сроки, налог уплачивается с повышающим коэффициентом.Обычно (кроме ИЖС физлиц) налог сразу исчисляется с коэффициентом 2 в течение первых трех лет владения участком.И если в течение этого времени зарегистрирован дом, то излишне уплаченный налог государство возвращает.

Если дом не построен – ничего не возвращается, и по истечении трех лет коэффициент увеличивается до 4.И такой налог уплачивается до момента регистрации дома.

Для ИЖС физлиц условия более лояльные – коэффициент 2 начинает применяться через 10 лет, если дом не был возведен.Исключений НК не устанавливает.