Старт нового житлового будівництва заморожено через неможливість внести дані про гарантійну частку до Держреєстру за новим законом

Старт нового житлового будівництва в Україні заморожено через неможливість внести дані про гарантійну частку проєктів до Державного реєстру прав на нерухоме майно, повідомили у пресслужбі Асоціації з управління фінансами та інвестиціями (FIMA) агентству "Інтерфакс-Україна".

Як повідомляється, FIMA звернулася до народних депутатів і органів державної влади за роз'ясненням, як працювати за відсутності змін у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, в якому мала з'явитися можливість фіксувати гарантійну частку відповідно до закону №2518 " Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть побудовані в майбутньому", що набув чинності 10 жовтня."З урахуванням величезних руйнувань, спричинених збройною агресією Росії проти України, будівництво житла сьогодні є першочерговим завданням, і в окремих регіонах України забудовники готові, але не можуть починати будувати через те, що, починаючи з 10 жовтня 2022 року для початку будівництва та його фінансування усім учасникам процесу (замовникам, забудовникам/девелоперам та фінансовим інститутам, які залучають кошти для фінансування будівництва) необхідно виконати положення закону №2518, а саме: для початку будівництва та його фінансування, інформація про майбутній об'єкт будівництва та певну гарантійну частку мають бути внесені до Державний реєстр прав на нерухоме майно", - зазначено у тексті звернення FIMA, з яким ознайомилося агентство.

Однак за інформацією державних реєстраторів, реєстраційні дії щодо спеціального майнового права на об'єкт незавершеного будівництва, майбутнього об'єкта нерухомості, обтяжень такого права на сьогодні неможливе, оскільки Державний реєстр прав на нерухоме майно не приведено у відповідність до змін, передбачених зазначеним законом.