Сдача недвижимости в Чехии через Airbnb и Booking: что нужно знать

Сдаёте или собираетесь сдавать свою или арендованную недвижимость в Чехии через платформы Airbnb, Booking, HomeAway, Wimdu, HouseTrip, Roomorama и подобные?

Давайте выясним, какие обязанности связаны с этой предпринимательской деятельностью.Итак, рассмотрим:1) что нужно знать,2) что необходимо соблюдать,3) какими правилами и законами руководствоваться,4) как избежать штрафных санкций.Юридическое основание ведения бизнеса.Предпринимательская деятельность (Živnostenské podnikání).Предлагать недвижимость в аренду возможно двумя способами:Первый – это предпринимательская деятельность, записанная в предпринимательском реестре (Živnostenský rejstřík) и регулируемая соответствующим законом (Živnostenský zákon).Второй – это предоставление аренды частными лицами (не предпринимателями), регулируемое Законом о налоге на прибыль физических лиц.Способа, который вы выберете для сдачи жилья в аренду, требуется придерживаться весь отчетный период.

Как правило, это календарный год.В первом случае, если вы решили заключить с клиентом жилищный договор (smlouva o ubytování) на комнату/квартиру/дом, даже в устной форме, без завтраков/ужинов, и сдаёте объект более одного раза, то по закону становитесь субъектом предпринимательской деятельности.