Рост цен на жильё во втором квартале замедлился. Причины

опубликовал обзор рынка недвижимости за второй квартал 2022 года. По данным регулятора, высокая активность на рынке сохранилась.

Однако после значительного роста цен в предыдущем периоде произошла коррекция стоимости жилья и, как следствие, наблюдалось существенное замедление темпов роста цен.Во втором квартале было заключено 81,9 тысячи сделок, что на 6,2% больше аналогичного периода прошлого года.

Во всех регионах, за исключением Ташкентской области (незначительный спад на 2,8%), количество сделок с недвижимостью увеличилось.Наибольший прирост оформленных договоров купли-продажи зафиксирован в Хорезмской (27,8%), Навоийской (17%), Джизакской (16,8%) областях и Каракалпакстане (17,2%).Устойчивый объём предложения на первичном и вторичном рынках и стабильная активность со стороны покупателей, вероятнее всего, послужили драйверами увеличения количества сделок, полагают в ЦБ.Кроме того, в продажах можно заметить увеличение доли рынка земли.После заметного увеличения стоимости жилья на вторичном рынке в первом квартале (на 10%, а с учётом обесценения валюты — на 4,7%) по итогам второго квартала рост цен замедлился и составил 2% (в долларах — до 6,2%).Достаточно высокий уровень цен на недвижимость и вероятное достижение определённого потенциала (порога) роста средних цен, возможно, послужили одной из причин замедления стоимости жилья, считают аналитики Центробанка.На первичном рынке наблюдается аналогичная ситуация.