Россияне теряют интерес к значительно подорожавшей недвижимости в Дубае

Покупка россиянами недвижимости в Дубае замедлилась за последние несколько месяцев — риелторы говорят, что это естественная убыль после всплеска покупки в прошлом году.

Некоторые переехавшие в ОАЭ россияне решили, что Дубай не для них, и поехали дальше. Об этом Bloomberg.Россияне традиционно были поклонниками недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, но по-настоящему они заполонили рынок в 2022 году, после введения санкций в ответ на полномасштабное вторжение россии в Украину.По данным CBRE Group Inc., россияне были частью постпандемического рыночного бума в ОАЭ, поднявшего цены на жилье примерно на 30% за последние два года по состоянию на сентябрь 2023 года.Один риелтор по продаже элитной недвижимости говорит, что россияне стали «нетто-продавцами», репатриируя деньги после больших прибылей на рынке недвижимости или исходя из сделок, которые они больше не могут себе позволить.«Они получают прибыль», — сказал основатель компании Driven Properties Абдулла Аладжаджи, чьи российские клиенты с июня по август купили недвижимости на 146,5 млн дирхамов ($39,9 млн) и продали на 276 млн дирхамов за тот же период.Резкое падение рубля делает недвижимость в Дубае для россиян дороже — рубль упал на треть за последний год.По словам Emaar Properties PJSC, крупнейшего девелопера Дубая, покупка россиянами продлилась в первой половине 2023 года.

Затем, за последние несколько месяцев начался спад, когда участники рынка заявили, что видят все меньше покупателей с российскими паспортами — или из таких стран, как Кипр, Сент-Китс и Невис или Мальта.Брокерская компания Betterhomes сообщает, что россияне были пятым крупнейшим иностранным покупателем жилой недвижимости в Дубае в третьем квартале 2023 года по сравнению с первым местом