Олег Репченко - главные новости

Сумма выданной ипотеки в России в 2023 году превысит предыдущий рекорд 2021 года — 5,7 трлн рублей, прогнозирует федеральный жилищный оператор «Дом.РФ».

После того, как ЦБ задрал ставку до 12%, ипотека в России уже до конца лета может подорожать до 13-14%, а осенью — до 15%, считают эксперты.

По словам эксперта, если при помощи льготной ипотеки можно будет приобретать "б/у" жилье, это приведет к тому, что квартиры в РФ станут еще менее доступными. Цены вырастут.

Сейчас происходит деградация рынка недвижимости, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU) Олег Репченко. «Цены на квартиры задрали настолько высоко, что часто люди даже с хорошим достатком не могут ничего купить.

Застройщикам важно продать все, что они строят, но это будет возможно сделать только при более низких ценах, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU) Олег Репченко.

Рынок недвижимости спасет только снижение цен, причем, довольно существенное, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU) Олег Репченко. «За 2020 и 2021 годы при снижении доходов населения жилье в Москве подорожало на 50-70%.

Стоимость жилья должна снижаться, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. «То, что произошло с ценами на жилье за последние два года, я считаю какой-то сюрреалистичной вакханалией.

Для заемщиков с ипотекой могут действовать завуалированные скидки, отмечают эксперты, опрошенные «Росбалтом». «Если сравнивать с пиком цен, который был вызван грандиозным ростом спроса в феврале–марте этого года, то текущие цены, заявленные застройщиками в рекламе, на первый взгляд, не поменялись.

Когда обнуляется первоначальный взнос по ипотеке — это явный признак того, что спрос на рынке недвижимости выдохся, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU) Олег Репченко.По мнению эксперта, если давать ипотеку тем, кто не может себе ее позволить, это может обернуться новым кризисом. «На мой взгляд, рассрочка на первоначальный взнос по ипотеке — это уже нехороший метод.

Заметного роста организованных загородных поселков после ажиотажного спроса в пандемию не случилось. Предложение в этом сегменте растет, в основном, за счет вторичной продажи, рассказал «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. «Когда началась пандемия, и рванул вверх спрос на загородную недвижимость, застройщики тоже зашевелились.

С апреля-мая на рынке недвижимости началась стагнация, заявил «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. «Мы следим за квартирным рынком.

Чтобы люди покупали жилье нормальной площади, в первую очередь нужно снижать цену квадратного метра, заявил «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.«Еще лет пять назад за 8 млн рублей можно было приобрести двухкомнатную квартиру порядка 50 „квадратов“ в спальном районе Москвы, а сейчас этих денег хватит только на студию метров 25, потому что цены выросли в полтора-два раза.

Льготная ипотека изначально рассматривалась как способ дать людям возможность решить квартирный вопрос. Когда мы говорим о крохотных студиях, к решению квартирного вопроса это не имеет никакого отношения, заявил «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Дисбаланс спроса и предложения привел к удешевлению съемного жилья, заявил «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) Олег Репченко. «Во-первых, сильно увеличился объем предложения квартир в аренду.

В ближайшие два года аренда жилья будет выгоднее покупки в ипотеку, заявил «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) Олег Репченко.

Федеральное правительство на фоне снижения спроса на жилье решило пойти на снижение ставок по льготной ипотеке с 12 до 9%. Как говорится на сайте Минфина, выдавать кредиты по новым ставкам начнут уже с 1 мая. «Сейчас сложно оценить в количественном выражении, но спрос на жилье существенно просел», — заявил «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) Олег Репченко.

Двухлетний запрет на выселение должников из ипотечных квартир, предложенный депутатами Госдумы, может «похоронить» ипотеку. В таких условиях российские банки просто перестанут выдавать кредиты на жилье, считает глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) Олег Репченко.

Риелтор Алексей Силантьев рассказал, что многие россияне из-за введённых в отношении Москвы санкций сняли квартиры с продажи, переориентировавшись на аренду.

Завершение льготной ипотеки не привело к снижению цен на квартиры, как ожидалось. Напротив, жилье продолжает дорожать. Однако, как заявил «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, у покупателей и сейчас есть возможность купить квартиру дешевле, чем предлагает рынок.

Чтобы недвижимость сильно упала в цене, должна прийти какая-то катастрофа, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Банк ВТБ принял решение поднять со вторника, 11 января, ставки по ипотеке как для готового, так и для строящегося жилья.

Главной причиной перегрева рынка недвижимости была предельно мягкая денежно-кредитная политика ЦБ, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Затянувшаяся борьба российского Центробанка с инфляцией возвращает ипотечные ставки к давно забытым двузначным уровням. Выиграют от этого новостройки, куда устремится спрос с вторичного рынка, полагает глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) Олег Репченко. Его мнение опубликовано на сайте ИРН.

Причины роста цен на вторичное жилье — подорожавшая ипотека и дефицит предложения, заявил «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Поскольку в России ускорилась инфляция и в экономику сейчас вбрасывается много денег, жилье дешеветь, скорее всего, уже не будет, заявил «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Основная часть сделок на вторичке — это обмены, когда люди продают одну квартиру, чтобы купить другую — лучшей планировки, в лучшем районе, большей площади. Насколько велики сегодня риски потерять деньги на сделках купли-продажи в условиях роста цен на вторичное жилье, рассказал «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Цены на вторичном рынке недвижимости за год выросли примерно в той же пропорции, что и в новостройках — на 15-20%, и пока рост продолжается примерно на 1% в месяц, заявил «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Россия рискует вновь столкнуться с проблемой чрезмерного роста цен на жилье, если власти пойдут по пути дополнительного субсидирования ипотеки в депрессивных регионах. Такое мнение высказал глава «Индикаторов рынка недвижимости» (ИРН) Олег Репченко, материал опубликован на сайте аналитического центра.

Эксперты прогнозируют, что стоимость недвижимости в московских новостройках может сократиться на 15-20% к концу 2022-го — началу 2023 года. При этом аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» заявляет, что сегодня Подмосковье продолжает лидировать по темпам роста цен на вторичные квартиры.

Больше 40% опрошенных считают, что цены на жилье должны снизится в ближайшие три месяца. Еще 27% ждут подорожания, а 21,7% считают, что стоимость квадратного метра к осени не изменится. Такие данные показывают замеры потребительских настроений, проведенные специалистами аналитического центра «Индикаторы недвижимости».

Закрытие строительных площадок в российской столице на неделю или даже месяц — не катастрофа, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) Олег Репченко. Его экспертное мнение опубликовано на портале ИРН.

40% россиян отложили бы покупку недвижимости на неопределенный срок, а треть (29,8%), напротив, поторопилась бы с покупкой. Таковы итоги онлайн-голосования, которое провел аналитический центр IRN.ru в конце марта. Люди готовы купить квартиру сейчас, если продавец предложит хорошую скидку, или ждут, пока их валютные сбережения немного подрастут, а цены на жилье пойдут вниз, объясняет результаты голосования руководитель IRN.ru Олег Репченко. В апреле, по данным «НДВ – супермаркет недвижимости», потребители продолжают анализировать предложения на сайте, но пока готовы подписать договор без общения и посещения объекта всего 7–10% клиентов. «Ведомости» выяснили, как адаптируются к нынешней ситуации застройщики и чего они ждут.

В России за июнь 2019 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья увеличилась почти на 8% до 64,8 тысячи рублей. Это максимум с июня 2015 года. Больше всего квартиры подорожали в Татарстане, Приморском крае и Иркутской области. О том, как не разориться при покупке недвижимости, узнал корреспондент «МИР 24» Сергей Поляков.   Семья Чеботаревых решилась на ипотеку. Трое детей, родители и бабушка в одной квартире – квадратных метров не хватает. Так что завтракать, порой, приходится по очереди.

В России за июнь 2019 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья увеличилась почти на 8% до 64,8 тысячи рублей. Это максимум с июня 2015 года. Больше всего квартиры подорожали в Татарстане, Приморском крае и Иркутской области. О том, как не разориться при покупке недвижимости, узнал корреспондент «МИР 24» Сергей Поляков.   Семья Чеботаревых решилась на ипотеку. Трое детей, родители и бабушка в одной квартире – квадратных метров не хватает. Так что завтракать, порой, приходится по очереди.