Можно ли выкупить муниципальное помещение?

Я являюсь индивидуальным предпринимателем и арендую нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. При каких условиях я имею право выкупить данное помещение?Сергей Павлович - Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости, - комментирует помощник городского прокурора Рустам Абдуллаев. - При этом такое преимущественное право может быть реализовано при соблюдении ряда условий.

Во-первых, арендуемое недвижимое имущество должно быть не включено в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, и на день подачи заявления оно находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более в соответствии с договором аренды такого имущества.

Во-вторых, у вас должна отсутствовать задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества.