«Много вопросов». Привязка ипотечных ставок к зарплате может разогнать цены

Депутаты Госдумы предложили привязать размер ставок по ипотечным кредитам к зарплатам в регионах. Чем выше зарплаты — тем выше ставки.Это касается жилья в новостройках, которое продается по госпрограммам.

Инициатива обсуждается с Центробанком РФ. Aif.ru предложил экспертам рынка недвижимости оценить перспективы и «подводные камни» высказанной идеи.В ответ на предложение парламентариев глава ЦБ Эльвира Набиуллина уточнила, что нужно учесть объемы жилищного строительства и ипотечного кредитования, а также оценить возможные риски.Ведь ипотечный бум по программам с господдержкой способствовал росту цен и разрыву в цене между новостройками и вторичным жильем — он достигает 40% и более. «Широкие льготные программы очень полезны как временная антикризисная мера, если спрос резко снижается, но в перспективе целесообразно перейти к адресным программам льготной ипотеки или как минимум дифференцировать их по регионам, где низкие темпы жилищного строительства и низкая обеспеченность жильем», — пояснила Набиуллина. «У нас в стране не все работают официально и показывают “белую” зарплату, особенно в частных компаниях.