Какие перспективы у льготной ипотеки в России?
В том числе: 46 млрд — на семейную ипотеку; 41 млрд — на льготную; 8 млрд — на дальневосточную. При этом прежние лимиты израсходованы так (на 2 ноября): 101% — семейная; 98,9% — льготная; 29,7% — дальневосточная; 61,4% — IT.Такие объемы привели к двукратному росту цены жилого метра и дисбалансу цен на первичном и вторичном рынках.
При этом сейчас ситуация патовая: резкая отмена льготных программ приведет к обвалу первички, но чем дольше продолжается субсидирование, тем больше надувается "пузырь".Интересно, что ещё и появляются первые звоночки о распространении адресных льгот на вторичку.
Например, Минтруд и Минстрой прорабатывают возможность включения в льготную ипотечную программу механизмов для приобретения вторичного жилья в небольших населенных пунктах с целью поддержки семей.По словам министра труда и социальной защиты Антона Котякова, в городах с населением до 250 тысяч человек есть потребность распространения этого механизма и на вторичку, поскольку строительство нового жилья там происходит в малых объемах.
Читать на smartmoney.one
