Как в целях НДФЛ считать срок владения недвижимостью в новых регионах

Срок надо считать с момента возникновения права собственности в соответствии с прежним законодательством, так что вероятность налога при продаже не повысилась.ФНС рассмотрела вопрос, как считать срок владения недвижимостью в новых регионах в целях исчисления НДФЛ с доходов от возможной продажи.Напомним, что в России сейчас при продаже недвижимости гражданин может не платить НДФЛ, если владел объектом дольше минимального предельного срока.В общем случае для жилой недвижимости такой срок равен пяти годам, а в некоторых случаях – трем, если жилье получено:Если же срок владения меньше минимального – надо платить налог с дохода от продажи.В новых регионах срок владения следует отсчитывать с даты возникновения права собственности на объект в соответствии с законодательством, действовавшим на указанных территориях до присоединения к РФ, указала служба (письмо от 30 декабря 2022 гоа N БС-4-11/17910).Таким образом, дата внесения сведений в российские реестры, которая могла бы сдвинуть срок владения в неблагоприятную для налогоплательщиов сторону, не учитывается.Также напомним, что год назад в России продажа жилья семьями с детьми ради улучшения жилищных условий была вообще отвязана от срока владения.Если у налогоплательщика двое детей и приобретается жилье большей площади, то налог с дохода, полученного от продажи предыдущего жилья, платить не надо, даже если срок владения был менее трех лет.