Как считать минимальный срок владения при разделе, объединении и перераспределении участков

В целях расчета НДФЛ срок нахождения в собственности таких земель следует исчислять с даты госрегистрации прав на вновь образованные участки.Ведомство напомнило, что при продаже земли гражданин может не платить НДФЛ, если было выполнено условие по минимальному предельному сроку владения.В общем случае такой срок равен пяти годам, однако может быть уменьшен до трех из-за "особых" способов получения права собственности:При разделе, объединении, перераспределении участков возникают новые объекты права собственности, а первичные объекты прекращают свое существование.Соответственно, срок нахождения в собственности "новых" земель для целей исчисления и уплаты НДФЛ при их продаже следует исчислять с даты госрегистрации прав на вновь образованные земли (письмо от 7 апреля 2023 года N 03-04-05/31253).Кстати, Госдума приняла в третьем чтении закон с поправками в в статью 217.1 НК, которыми от НДФЛ с продажи земельного участка и расположенных на нем хозпостроек освобождаются семьи, где воспитывается двое и более детей.Возможность не платить НДФЛ будет существовать независимо от срока владения продаваемым имуществом.

Дети имеются в виду до 18 лет, а также учащиеся по очной форме до 24 лет.Дата госрегистрации на новые участки – точка отсчета также и для применения земельного налога в отношении вновь образованных участков.