Физлицо-арендодатель не платит НДФЛ с возмещения арендатором платы за ресурсы

При этом арендодатель должен в случае необходимости суметь подтвердить свои расходы.Если договором аренды предусмотрена обязанность арендатора возмещать арендодателю расходы на оплату электроэнергии (по договору между арендодателем и ресурсоснабжающей организацией), то суммы такого возмещения не образует у арендодателя экономической выгоды.Следовательно, доходом, подлежащим обложению НДФЛ, такое возмещение не является.Однако при необходимости надо будет документально подтвердить указанные расходы (письмо Минфина N 03-04-05/47506).Напомним, что с платы непосредственно за аренду физлицо, не зарегистрированное в качестве ИП, применяющего спецрежим, или самозанятого, платит 13% НДФЛ.Более того: подобную деятельность налоговики часто относят к предпринимательской, и в этой связи могут доначислить еще и НДС.Ведь физлица, которые ведут бизнес без регистрации фирмы или ИП в нарушение требований закона, в налоговых вопросах не вправе ссылаться на отсутствие своей регистрации.