Эксперты рассказали, ждет ли Москву новый ипотечный бум

Напомним, после резкого повышения ключевой ставки на фоне введения против России санкций ставку по льготной ипотеке в апреле подняли до 12%.Многих это пугало, однако для Москвы и Подмосковья вместе с тем повысили лимит сразу в четыре раза - с 3 до 12 миллионов рублей.Благодаря этому у москвичей снова появился доступ к льготному кредитованию.

Теперь же, когда ставка снижена, а лимит остался прежним, стимулов купить квартиру в новостройках будет только больше. "Возвращение ставок на уровень 9% не будет означать автоматического восстановления спроса на уровне конца 2021 года, но можно сказать, что рынок получит достаточную поддержку, чтобы продолжать работу, - считает совладелец девелоперской группы "Родина" Владимир Щекин. - Сейчас важно поддержать активность покупателей вторичного жилья, потому что значительная часть клиентов приходит на рынок новостроек с деньгами от продажи старых квартир".Управляющий партнер риелторской компании "Метриум" Надежда Коркка по просьбе "РГ" провела свои расчеты - они показали, что благодаря снижению ставки ежемесячный платеж за московскую квартиру снизится на 20-25 тысяч рублей, что весьма существенно. "Однако спрос зависит не только от величины ставок по ипотеке, но и от платежеспособности потенциальных клиентов.