Эксперты не видят условий для ипотечного кризиса в России
МОСКВА, 19 июл - РИА Недвижимость. В России нет условий для развития ипотечного кризиса, аналогичного произошедшему в США, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.В четверг рейтинговое агентство АКРА опубликовало исследование "Как избежать ипотечного кризиса в России".
В нем говорилось, что ипотечный рынок в РФ развивается по рисковой модели, которая в случае кризиса потребует из бюджета от 0,9 до 1,5 триллиона рублей на покрытие дефолтов.Его авторы указали, что основным инструментом решения задач по улучшению жилищных условий в России является программа "Фабрика ИЦБ", в основе которой лежит механизм выпуска однотраншевых "агентских" ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), аналогичных выпускавшимся американскими институтами развития Fannie Mae и Freddie Mac.
По оценке АКРА, именно такая модель стала одной из главных причин финансового кризиса в США и в мире в 2007-2009 годах. В связи с этим авторы исследования предложили выпускать в России прозрачные многотраншевые ИЦБ."Если посмотреть на кредитное качество ипотечных портфелей, то это с большим отрывом лучший актив в российской экономике.
Читать на realty.ria.ru
