Часть жилья в Тюмени к концу года может подешеветь до 30 %: эксперт объяснила почему

Рынок жилья и ипотечного кредитования в России лихорадит уже несколько дней. После объявленного Центробанком повышения ключевой ставки до 20 % в городах стал расти спрос на жилье.

Люди спешат купить квартиры по уже одобренной ипотеке, опасаясь новых изменений. О том, что происходит на рынке недвижимости в Тюмени и почему к концу можно ожидать существенного снижения цен на жилье, «ФедералПресс» рассказала директор департамента управления сетью федеральной компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова: «Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Тюмени сейчас составляет 99,2 тысячи рублей, за последний месяц она выросла на 2,1 % Аналогичная ситуация и в новостройках, где средняя стоимость квадратного метра за последний месяц выросла на 1,7 % и превысила 93 тысячи рублей.По итогам февраля доля новостроек в общем объеме сделок сохранилась на уровне январских значений – 31,6 %, доля покупок вторички выросла с 51,6 до 51,9 %, загородной недвижимости снизилась на 0,2 % – до 16,5 %.

Такой прирост доли покупок в сегменте вторичной недвижимости оправдан ростом уровня дисконта при продаже вторичного жилья из-за растущих ипотечных ставок.