«Цены достигли потолка»

Myfin.by узнал у эксперта в сфере недвижимости Павла Астапени.– Какое количество сделок с недвижимостью было зафиксировано в Минске за последний год?

Какая средняя цена за квадратный метр?– В 2022 году на вторичном рынке купли-продажи квартир столицы количество сделок выросло на 11,9% (с 15100 до 16897 сделок) и достигло рекордного показателя за всю историю наблюдений.По итогам 2022 года средняя цена предложения на вторичном рынке купли-продажи квартир в Минске составила в эквиваленте 1207 долларов США за квадратный метр, что на 1,6% выше, чем год назад.

И это при том, что с начала 2022 года большинство участников рынка скептически относились к росту цен, но, после падения на протяжении практически всего года, буквально за последние 2 месяца года цены рванули вверх, что в итоге и привело к текущему положительному результату к концу 2022 года.Подчеркиваю, вышеприведенная информация касается только вторичного рынка, первичный рынок в силу своей специфики, как и всегда, практически закрыт для анализа.Рост количества сделок я могу объяснить так называемым фактором «Минск-Мира».Именно этот крупный проект оживил рынок в 2021 году, существенно повлияв своими доступными ценами на вторичное жилье, снизив цену предложения на нем.