ЦБ ужесточит регулирование выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом

С 1 декабря Банк России ужесточит регулирование выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом на первичном рынке жилья. Об этом говорится в пресс-релизе, опубликованном на сайте регулятора.Начиная с указанной даты Центробанк устанавливает надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее — кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%.Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН).

Мера направлена на ограничение практики предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом, — говорится в сообщении.Для поддержки банков и содействию финансирования жилищного строительства ЦБ отменил с 1 марта текущего года все надбавки по кредитам на основе ДДУ.Исключением была лишь ипотека на вторичном рынке, где ограничительная надбавка в размере 2,0 продолжала применяться.

Однако банки практически не предоставляли кредиты на ДДУ с первоначальным взносом менее 10%.Во втором квартале текущего года их доля составила всего 0,3%.