Аналитики ИК «Фридом Финанс»: Инициатива Минстроя может способствовать удешевлению жилой недвижимости
При долевом строительстве деньги от покупателей сначала поступают на банковские эскроу-счета девелоперов, а те, в свою очередь, уже определяют объемы, ставки по кредиту и формируют финансовые резервы под строительство многоквартирных домов с помощью проектного подхода.Средства с эскроу-счетов застройщики могут получить только после сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию.
В настоящий момент в списке банков, имеющих право осуществлять проектное финансирование, 34 организации, но Минстрой предлагает расширить этот перечень.Разбираем плюсы и минусы подобного решения.
Почему вообще был поднят этот вопрос? На фоне разгона инфляции застройщики столкнулись со значительным повышением издержек.Перенос эскроу-счетов в другие банки позволит девелоперам рефинансировать проектные кредиты по более выгодным ставкам, поскольку конкуренция между банками возрастет.
Читать на smartmoney.one
