Минфин и АКРА поспорили об угрозе ипотечного кризиса в России

Развитие ипотечного рынка в России идет по рисковой модели, которая в случае кризиса, аналогичного произошедшему в США, потребует от 0,9 до 1,5 трлн рублей из бюджета для покрытия дефолтов.

Об этом говорится в исследовании рейтингового агентства АКРА «Как избежать ипотечного кризиса в России». По словам авторов исследования, основным инструментом для решения задач по улучшению жилищных условий в стране является программа «Фабрика ИЦБ ДОМ.РФ», в основе которой лежит механизм выпуска однотраншевых «агентских» ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), выпускаемых американскими институтами развития Fannie Mae и Freddie Mac.

В документе эта модель названа одной из главных причин финансового кризиса в США, а затем и в мире в целом в 2007–2009 годах. «Выпуск облигаций по агентской модели фактически означает прямой переход ответственности по бумагам на плечи государства», — сказано в исследовании. Ипотечный пузырь.