Юрист Коба Оржония: Покупатель жилья не сможет вернуть задаток при отказе в ипотеке

При этом юрист подчеркнул, что и у продавца есть своя ответственность. "Гражданское законодательства устанавливает последствия неисполнения обязательства той или иной стороной в рамках задатка, - рассказал юрист. - По общему правилу, если покупатель не исполняет договор или не может исполнить по своей вине, задаток остается у продавца, а если продавец не исполняет или не может исполнить по своей вине, то задаток возвращается в двукратном размере.Закон предусматривает для сторон право самостоятельно урегулировать неуказанные в законе условия".

Что же касается случаев, когда покупатель внес задаток, но получил от банка отказ в ипотечном кредите, то, как пояснил член АЮР, задаток вернуть нельзя.Деньги останутся у продавца. "Однако, если в договоре было указано о возврате задатка в случае отказа в ипотеке, вернуть можно.Последствия зависят от условий договора", - рассказал Коба Оржония.