Офисная недвижимость - главные новости

На рынке недвижимости столицы зафиксирован антирекорд: каждый четвертый офис в Киеве сейчас пустует, а те, что работают, сдаются со скидками. Однако худшие времена позади — эксперты фиксируют первые признаки отталкивания от дна.Д есятого октября прошлого года — именно тогда российские оккупанты возобновили воздушные атаки на Киев — вражеская ракета типа Х-101 попала в здание рядом с крупным столичным бизнес-центром (БЦ) 101 Tower. В тот же день, вспоминает Виктория Федорова, руководитель обслуживающей компании IQ Service, которая работает с этим БЦ, на другую сторону его фасада упали элементы иранского дрона-камикадзе Shahed-136.

Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) разрешил ООО Ола Файн приобрести долю в уставном капитале ООО Парус Холдинг (оба — Киев). Согласно решению комитета, концентрация позволит Ола Файн получить более 50% голосов в высшем органе управления Парус Холдинг, сообщает Интерфакс-Украина.По данным Opendatabot, собственником Ола Файн числится АО ЗНВКИФ АРС Кэпитал, конечным бенефициаром — Максим Криппа, выступающий также владельцем киберспортивного клуба NAVI. ООО Парус Холдинг создано в 2020 году путем выделения из ЧАО Мандарин Плаза девелопера Вагифа Алиева с передачей новой компании части имущества, прав и обязанностей.

Рекордная вакантность в бизнес-центрах столицы, вызванная войной неопределенность, релокация бизнесов и удаленная работа значительно повлияли на арендные ставки, скидки и условия заключения сделок об аренде офисной недвижимости. Самый трудный вопрос для арендаторов и арендодателей офисной недвижимости в Киеве — размер платы, которая устанавливается в валюте и рассчитывается по курсу НБУ.

В 2023 году в Киеве — крупнейшем экономически развитом городе страны — зафиксировали рекордную вакантность офисов.В конце довоенного 2021 года она составляла почти 12%, в конце 2022-го — 17%, а уже в первом полугодии 2023-го — 21%.

Вакантность офисных площадей в крупных городах снижается, однако полноценного восстановления еще не произошло — против развития рынка играет ситуация с безопасностью в стране. Но компании оживили активность — возобновляют работу в офисном формате. Офисы в крупных городах пользуются популярностью, однако вакантность все еще на высоком уровне.

В Украине в 2023 году постепенно происходит восстановление сегмента коммерческой недвижимости — растет спрос на качественные офисные помещения, а также на торговые площади, которые имеют удачное расположение и могут гарантировать предпринимателю высокий уровень выручки. Компания "Интергал-Буд" в своих жилых комплексах всегда предусматривает наличие торговой группы и коммерческих помещений, и именно такие торговые площадки пользуются высоким спросом.

Рынок аренды офисной недвижимости в Киеве в 2022 году составил всего 22% от уровня 2021 года (Фото:NV) Арендная активность на рынке офисной недвижимости Киева в 2022 году снизилась почти в пять раз — до примерно 40 тыс. кв. м по сравнению с показателем около 185 тыс.

В 2023 году компании будут предлагать бонусы или прибегать к принуждению, чтобы вернуть сотрудников в офисы (Фото:RonaldCandonga / Pixabay.com) Винжер Мкандавир, корреспондент The Economist в сфере недвижимости прогнозирует, что в 2023 году работодатели изо всех сил будут пытаться вернуть сотрудников в офисы после пандемии коронавируса.Матеріал опубліковано у спецвипуску журналу НВ Світ попереду 2023 за ексклюзивною ліцензією The Economist. Републікацію заборонено.Після затяжного періоду локдаунів чимало життєвих ритмів нарешті відновлюється.

В Киеве остается вакантным каждый пятый метр офисной недвижимости (Фото:НВ) Продолжая тенденцию первого полугодия, активность на рынке аренды офисной недвижимости в Киеве оставалась ограниченной и была обусловлена продлением или перезаключением договоров и сокращением существующих офисных площадей арендаторами.Об этом говорится в обзоре рынка офисной недвижимости Киева, подготовленном компанией CBRE Ukraine. В нем отмечено, что практика субаренды становится все более распространенной, поскольку арендаторы готовы сдавать части своих офисов в субаренду с целью оптимизации арендной платы или операционных расходов в связи с низким уровнем заполняемости. В зависимости от условий аренды субаренда чаще всего является решением в случае невозможности расторжения договоров аренды.

В третьем квартале 2021 года новое предложение офисных помещений в Киеве составило около 104 000 кв.м. GLA, что аналогично годовому показателю 2019 года и на 17% превышает годовой показатель 2020 года.

ИТ-сектор в последние годы превратился в двигатель развития офисного рынка в Украине, особенно после кризиса 2014 года. Благодаря тому, что рынок приспособился к гибким потребностям этого сегмента, помещением удалось выжить в непростое пандемическое время. Но сейчас на рынке ожидаются новые изменения в потребностях рынка.

После стресса пандемийного 2020-го офисные помещения все больше приобретают новое содержание и становятся местом коллаборации.

пишет «Коммерсантъ» с ссылкой на компанию-застройщика и ее партнера. Как сообщил газете источник, близкий к компании, Stone Hedge нашла новую площадку для строительства бизнес-центра площадью 120 000 кв. метров на улице Двинцев в Савеловском районе.

Историческое здание возле станции метро Арсенальная продают за 55 млн грн (Фото: prozorro.sale) Финансовая компания Инвестохиллс Веста выставила на продажу отдельно стоящее офисное здание на Печерске возле метро Арсенальная.Как свидетельствуют данные портала Prozorro.Продажи, трехэтажное здание с офисными помещениями по адресу ул. Ивана Мазепы, 10, выставлено на торги 28 декабря.

Назар Бенч эксперт в сфере девелопмента и строительства, владелец ИСК «Феникс Групп» Офисная недвижимость в среднем устаревает за 10−15 лет, торговая — за 7−10 лет. Что делать дальше?С развитием прогрессивных технологий здания периодически сталкиваются с устареванием.

Как сделать офис комфортнымcompfight.comМногие компании редко задумываются об особенностях моментов управления и эксплуатацией офиса на этапе заключения договора аренды и получения площадки от арендодателя, на этапе проектирования, строительства и закупок.В момент въезда компании в свой новый дом службы эксплуатации сталкиваются в лоб с теми повседневными вопросами, которые ставит перед ними офис: замена лампочек, обслуживание фанкойлов, работа службы клининга, затраты на эксплуатирующую организацию.Когда эйфория от въезда в новый офис проходит, начинаются будни в офисе и борьба с его нюансами, когда в погоне за красотой или, что бывает чаще, – за дешевизной, принимаются решения, которые в краткосрочной перспективе дают экономию, но в

Фото: pixabay.comПроисходящие изменения на офисном рынке значительно отразились на запросах арендаторов. По данным опроса, проведенного компанией, основная часть запросов была ориентирована на бизнес-центры класса В, расположенные в Центральном и Петроградском районах (67%).

Виталий Бойко Основатель, CEO NAI Ukraine и Urban Experts COVID-19 существенно повлиял на рынок недвижимости. Изменения, которые произошли поставили под сомнение целесообразность определенных видов недвижимости и устаревших форматов.

Мнения экспертов: рынок загородной недвижимости и сколько стоят недостроенные мосты и дороги (Фото: Коллаж: Укравтодор, Depositphotos) Шесть мнений экономистов и бизнесменов 1. Цена на аренду — США и Украина«С начала карантина, цены на аренду квартир в Сан-Франциско упали на 12%, и продолжают снижаться.

Компания IWG представлена в Украине брендами Regus и Spaces в 10 бизнес-центрах Киева Британская компания IWG Plc, провайдер гибких офисных решений, расширяет сеть в Украине и открывает новое рабочее пространство Regus в Киеве. В компании сообщили, что новое рабочее пространство площадью почти 1,7 тыс.

Фото: pixabay.comВедущие консалтинговые компании подводят итоги развития офисного рынка Санкт-Петербурга в первом полугодии 2020 года. Несмотря на пандемические потрясения, по их оценке, «пациент скорее жив, чем мертв».

изучил РБК.В первой половине 2020 года в российских городах-миллионниках, за исключением Москвы и Петербурга, было построено 20 700 кв. м офисов, сообщает CBRE.