ипотека - главные новости

Ажиотажному спросу на жилье в 2021 году поспособствовали льготная ипотека от государства под 6,5% и невысокая ставка ЦБ в первой половине 2021 года. В итоге к декабрю 2021 года россияне набрали ипотеки на общую сумму 5,1 трлн руб. Это стало историческим рекордом.

Специалист рассказал, на какие нюансы необходимо обращать внимание при приобретении квартиры, чтобы впоследствии не пожалеть о покупке. Если упустить их из виду, незадачливого покупателя могут ожидать различные проблемы в будущем.

Резкое вымывание с рынка бюджетных предложений на фоне активных продаж в конце года обеспечило новую волну роста цен: за месяц первичная недвижимость в крупнейших городах подорожала на 2%. Участники рынка рассчитывают, что динамика замедлится, но рост в целом, скорее всего, продолжится. Покупательский спрос на жилье остается стабильным, а естественными барьерами для девелоперов выступают только увеличение объема предложения и стагнация доходов населения.

За первый месяц 2022 года новостройки в крупнейших городах России подорожали на 2% по сравнению с декабрем 2021 года. Такие данные приводит «Циан.Аналитика». По мнению риэлторов, это связано с сокращением предложения бюджетного жилья из-за высокого спроса в декабре 2021 года.«Средняя стоимость первичной недвижимости в 16 крупнейших городах России по итогам января составила 118,4 тысячи рублей за квадратный метр.

При покупке недвижимости россияне могут столкнуться с неожиданными проблемами. Среди них — нечестный застройщик, некачественный объект, трудности с погашением ипотеки, а также сложности в дальнейшей продаже.

Фото: / Полина Зиновьева

Депутат Госдумы Василий Власов предложил расширить для россиян возможность использования ипотечных каникул, предоставив им право на предоставление их во второй раз при сроке ипотеки свыше десяти лет. Соответствующее письмо направлено главе Минфина Антону Силуанову.

Эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко рассказала, в каких случаях не стоит оформлять ипотеку.В беседе с «Российской газетой» она заявила, что одна из таких ситуаций — когда нет денег на первоначальный взнос.«Лучше подождать и накопить.

Ставки по ипотеке в России в 2022 году превысят психологический уровень в 10%. Такую оценку сделало рейтинговое агентство "Эксперт РА" в своем обзоре "Прогноз банковского сектора на 2022 год: передышка после рекордов". 

Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с RT прокомментировал предложение депутата Госдумы Василия Власова ввести для заёмщиков право на вторые ипотечные каникулы при сроке ипотеки свыше десяти лет.По мнению эксперта, было бы разумно рассмотреть возможность введения вторых ипотечных каникул при сроке ипотеки свыше десяти лет.«В целом, конечно, такая новация социального характера, наверное, представляет интерес для значительного количества людей», — пояснил Апрелев.Ранее депутат Госдумы Василий Власов выдвинул инициативу ввести для заёмщиков право на вторые ипотечные каникулы при сроке ипотеки свыше десяти лет.

В Госдуме предложили разрешить россиянам брать ипотечные каникулы дважды, если срок их кредита превышает 10 лет. Таким образом, россияне смогут получить поддержку при возникновении сложной жизненной ситуации.

МОСКВА, 29 января, ФедералПресс. Депутат Госдумы Василий Власов предложил ввести для заемщиков право на вторые ипотечные каникулы. Данную отсрочку можно будет получить, если срок ипотеки свыше десяти лет. Копия предложения была отправлена на имя главы Министерства финансов Антона Силуанова.В обращении Василий Власов подчеркнул, что на данный момент воспользоваться ипотечными каникулами граждане могут всего один раз, при этом не учитывается, насколько лет была выдана ипотека.При этом у граждан, имеющих значительный срок по кредиту, в жизни могут не единожды возникнуть трудности, при которых ему могут потребоваться ипотечные каникулы.

Минфин может рассмотреть возможность использования ипотечных каникул два раза при сроке жилищного кредита свыше десяти лет. Письмо с соответствующим предложением было направлено на имя главы ведомства Антона Силуанова депутатом ГД Василием Власовым.

Эксперты экосистемы Kalinka подвели предварительные итоги 2021 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса в Москве. На декабрь 2021 года в продаже представлен 131 комплекс, при этом некоторые новые комплексы реализуются в стадии закрытых продаж. В целом за 2021 год уже стартовали продажи 30 новых проектов бизнес-класса (не считая открытие продаж комплексов, ранее реализующихся на закрытых продажах), что на 7% превышает рекордный показатель 2020 года, когда на рынок вышло 28 новых проектов, и на 25% выше показателя 2019 года.

Депутат Госдумы Василий Власов инициировал введение права на вторые ипотечные каникулы для заемщиков в случае, если срок ипотеки превышает десять лет. Соответствующее письмо парламентарий адресовал главе Минфина Антону Силуанову.

Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев прокомментировал предложение депутата Госдумы Василия Власова ввести для заемщиков право на вторые ипотечные каникулы при сроке ипотеки свыше десяти лет.По словам эксперта, было бы разумно рассмотреть возможность введения вторых ипотечных каникул при сроке ипотеки больше десяти лет. Константин Апрелев считает, что такая новация социального характера представляет интерес для большого количества людей.

Депутат Госдумы Василий Власов видит необходимость ввести для заёмщиков право на вторые ипотечные каникулы при сроке ипотеки свыше десяти лет. Парламентарий направил обращение на имя главы Минфина Антона Силуанова.В обращении Власова говорится, что каждый гражданин, имеющий обязательства по ипотечному кредиту, имеет возможность воспользоваться так называемыми каникулами: приостановить исполнение своих обязательств или снизить размер платежей при возникновении трудной жизненной ситуации на срок до шести месяцев, - передает RT.Такой льготный период предоставляется единожды в рамках одного договора об ипотечном кредитовании независимо от того, выдана ипотека на пять, 15 или более лет.

Депутат Госдумы Василий Власов предложил ввести для заёмщиков право на вторые ипотечные каникулы при сроке ипотеки свыше десяти лет. Копия письма на имя главы Минфина Антона Силуанова есть в распоряжении RT.В обращении законодатель отметил, что каждый гражданин, имеющий обязательства по ипотечному кредиту, имеет возможность воспользоваться так называемыми каникулами: приостановить исполнение своих обязательств или снизить размер платежей при возникновении трудной жизненной ситуации на срок до шести месяцев.Данный льготный период предоставляется единожды в рамках одного договора об ипотечном кредитовании независимо от того, выдана ипотека на пять, 15 или более лет.При этом в случае значительного срока обязательств по договору ипотечного кредитования у гражданина не единожды могут возникать трудные жизненные обстоятельства, при которых ему потребуется воспользоваться ипотечными каникулами.«В связи с этим прошу вас оценить целесообразность внесения изменений в федеральное законодательство в части предоставления гражданам, чьи обязательства по договору ипотечного кредитования составляют более десяти лет, возможности двукратно воспользоваться ипотечными каникулами при условии возникновения трудных жизненных обстоятельств, перечисленных в п.

По оценке Kalinka Group, cредневзвешенная цена предложения на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы в декабре 2021 года выросла до 407,6 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 29% с начала года.

Как сообщили в Банке России, несмотря на это просроченная задолженность по ипотеке в декабре снизилась на 4,15% — до 59,5 млрд рублей. Отмечается, то средневзвешенный срок по выданным в декабре ипотечным кредитам превысил 21 год и 5 месяцев, а средневзвешенная ставка выросла на 0,22 п. п.

В целом за год, по данным ЦБ, кредиты на сумму почти в 5,7 трлн рублей получили 1,9 млн человек. В 2020 году было выдано 1,7 млн кредитов на 4,3 трлн рублей.

Как считают в Центробанке, в России отсутствуют высокие риски перегрева рынка ипотечного кредитования, поскольку в перспективе произойдет снижение выдачи ипотеки «до более умеренных уровней».

Рост цен на жилье в начале 2022 года стал замедляться. Такое развитие событий на рынке недвижимости в 2021 году предсказывали некоторые эксперты, обратившие внимание на то, как Центробанк приступил к регулированию инфляции путем ужесточения денежно-кредитной политики. С ростом ключевой ставки ипотека становится менее привлекательной, да и те кто хотел купить жилье, сделали это во время низких ставок и действия программы льготной ипотеки под 6%.

В 2021 году было выдано более 1,9 миллиона ипотечных кредитов

«Экономических причин для девальвации нет. Это просто паника на бирже.

«На рынке произошел резкий рост цен на строительные материалы: металлурги подняли цены на металл два раза, на доску цена поднялась приблизительно на столько же. Снижения цен на жилье не ожидается», — говорит генеральный директор «Маршал групп» Игорь Лебедев.Отмечается некоторое снижение спроса на рынке недвижимости, которое объясняется ростом ипотечных ставок, ростом стоимости жилья и снижением реальных доходов населения. Кроме того, за последние две недели вырос курс доллара, что также повлияло на рынок, отмечает застройщик.Существует дифференциация по разным городам.

Одним из первых на повышение ключевой ставки регулятором отреагировал ВТБ. По мнению экономистов, данному примеру в дальнейшем последуют и другие ведущие кредитные организации России, информирует Mk.ru. На фоне сложной экономической обстановки в стране - рост доходности по ОФЗ, обвал финансовых рынков, повышение ключевой ставки ЦБ, падение российской валюты к доллару - российские банки будут вынуждены вслед за ВТБ повысить проценты по ипотечным программам.

Общая задолженность россиян по ипотечным кредитам за 2021 год выросла на 26,7% и превысила 11,75 трлн рублей на 1 января 2022 года, следует из статистики Банка России.

На вторичном рынке средняя ставка ипотеке выросла с 8,5% в октябре до 8,6% в ноябре. Такие данные приводит Центробанк в своем обзоре "О развитии банковского сектора".

По информации mk.ru, в начале 2022 года ВТБ стал одним из первых банков, который решил поднять ставку на ипотечные кредиты. Экономисты считают, что в скором времени и другие финансовые организации страны присоединятся к ним. Данная тенденция складывается из-за ухудшения экономической ситуации в стране.

МОСКВА, 28 янв - РИА Новости. Просроченная задолженность россиян по ипотеке по итогам декабря снизилась на 4,2% - до 59,5 миллиарда рублей, что стало минимумом с июля 2018 года, следует из данных ЦБ РФ. Срок ипотечного кредитования в РФ в декабре обновил исторический максимум, увеличившись почти на три месяца - до 21 года и 5 месяцев.

ЦБ РФ несмотря на рост портфеля ипотеки в 2021 году на 30% не видит рисков перегрева рынка. Об этом говорится в отчете регулятора.

Москва. 28 января. INTERFAX.RU - Темпы роста ипотеки в 2021 году превысили 30%, превзойдя результат 2020 года, однако ЦБ не видит высоких рисков перегрева, так как в среднесрочном прогнозе ждет снижения выдач до более умеренных уровней из-за роста ставок, говорится в обзоре ЦБ РФ о развитии банковского сектора.

Агентство «Эксперт РА» сообщает, что в 2022 году ставки по ипотеке значительно вырастут и превысят цифру в 10%. При этом из-за резкого удорожания жилищных кредитов рост ипотечного рынка замедлится.«Поскольку цикл повышения ключевой ставки [Центробанка] продолжится, ставки по ипотеке, по оценкам агентства, превысят психологический уровень в 10 процентов», — цитирует специалистов издание РИА Новости.При этом эксперты считают, что рост ипотечного рынка в целом замедлится, так как доходы населения увеличиваются медленнее, чем растут цены на недвижимость.

Исходя из экономической ситуации, которая оказалась на начало года куда сложнее, чем предполагалось, – обвал финансовых рынков, рост доходности по ОФЗ, падение российской валюты к доллару и ожидаемое повышение ключевой ставки регулятором, – у крупных банков нет шансов не повысить проценты по ипотеке. Об этом пишет «Московский комсомолец».

Завершение льготной ипотеки не привело к снижению цен на квартиры, как ожидалось. Напротив, жилье продолжает дорожать. Однако, как заявил «Росбалту» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, у покупателей и сейчас есть возможность купить квартиру дешевле, чем предлагает рынок.

Более 200 семей Республики Коми, проживающих в сельской местности, смогут до 2024 года улучшить жилищные условия за счет социальных выплат и льготной сельской ипотеки, сообщил в пятницу глава региона Владимир Уйба.

Ипотечный портфель российских банков по итогам 2021 года показал рост более чем на 30% против 25% в 2020 году. Вместе с тем Банк России не видит высоких рисков перегрева рынка, говорится в материалах регулятора.

ЦБ ожидает более умеренного роста рынка ипотеки в России в 2022 году - до 20%, сообщил журналистам глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.

Развитие села остается приоритетной задачей в работе главы и правительства Коми. Об этом в своем видеообращении рассказал руководитель республики Владимир Уйба. Глава Коми подробно рассказал о важной для правительства теме комплексного развития сельских территорий. Именно эта тема стала главной на заседании правительства 27 января. 

МОСКВА, 28 янв - РИА Новости/Прайм. Российские банки по итогам прошлого года выдали ипотечных кредитов на рекордные 5,7 триллиона рублей, в декабре объем выдач также показал рекорд - 645 миллиардов рублей, следует из материалов ЦБ. По данным ЦБ, за январь-ноябрь российские банки выдали ипотечных кредитов на 5,053 триллиона рублей.

МОСКВА, 28 янв - РИА Новости/Прайм. Рост ипотечного портфеля банков России в 2021 году превысил 30% против 25% годом ранее, однако ЦБ не видит высоких рисков перегрева на данном рынке, говорится в обзоре регулятора. "По итогам 2021 года рост ипотечного портфеля (с корректировкой на секьюритизацию) превысил 30%, превзойдя результат 2020 года (около 25%).

МОСКВА, 28 янв - РИА Новости/Прайм. Рост ипотечного портфеля банков России в 2022 году будет более умеренный - до 20% против более 30% в 2021 году, заявил глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов. По данным ЦБ, российские банки в 2021 году выдали ипотеки примерно на 5,7 триллиона рублей, а рост ипотечного портфеля превысил 30% против 25% годом ранее.

По итогам 2021 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в продаже представлено 83 комплекса. Из них 4 проекта реализуются в стадии закрытых продаж. В 2021 году завершилась реализация 20 комплексов.

По оценке Kalinka Group, cредневзвешенная цена предложения на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы в декабре 2021 года выросла до 407,6 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 29% с начала года.

Эксперты разъяснили причины роста цен на квартиры в регионе и спрогнозировали, как они будут меняться.

Сервис по поиску недвижимости ЦИАН выяснил, что доступность жилья на вторичном рынке в городах-миллионниках в 2021 году снизилась до уровня 2015 года. Для того, чтобы накопить на квартиру, в среднем семье нужно 4,5 года – без учета прочих расходов.

Член комитета ГД по строительству и ЖКХ, руководитель рабочей группы президиума генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков Александр Якубовский предложил ввести льготную ипотеку на вторичное жилье. Он предложил разработать льготную ипотечную программу на вторичку в населенных пунктах, где не ведется активное жилищное строительство или рассмотреть на эти территории действие всех имеющихся льготных программ на вторичную недвижимость, пишут «Известия».