realty.ria.ru / главные новости

Новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий; рекомендации по дизайну интерьеров, мультимедийные материалы.

Страна: Россия

Адрес: realty.ria.ru

12.04 / 11:02

общество пресс-служба Москомстройинвест Москва предоставит РЖД землю для развития МЦД-2

МОСКВА, 12 апр - РИА Недвижимость. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила предоставление РЖД земельных участков для строительства на МЦД-2 остановок Марьина Роща и Щукинская, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста. "Для строительства остановочного пункта Марьина Роща железнодорожникам выделили 14 участков общей площадью 0,3 гектара в аренду на 6 лет.

12.04 / 11:02

жилье Дом по программе реновации сдали в Метрогородке

МОСКВА, 12 апр - РИА Недвижимость. Дом по программе реновации ввели в строй в районе Метрогородок, сообщила пресс-служба департамента строительства Москвы. По адресу: Открытое шоссе, 26, корпус 6, по индивидуальному проекту построен двухсекционный дом на 48 квартир.

12.04 / 11:02

общество Ozon IKEA привлекла онлайн-ритейлера Ozon для выдачи товаров

МОСКВА, 12 апр - РИА Недвижимость. Отдельные категории товаров IKEA можно забирать в пунктах выдачи заказав (ПВЗ) онлайн-ритейлера Ozon или с помощью его курьерской службы, написала газета "Ведомости", изучив сообщения Telegram-канала "Владельцы ПВЗ и КС", созданного для владельцев курьерских служб. По информации издания, Ozon будет осуществлять доставку лишь малогабаритных товаров IKEA, в частности, категорий "Текстиль и декор для дома", "Кухонная утварь", "Детские товары", "Освещение", "Товары для отдыха и путешествий" и прочее.

12.04 / 10:53

Девелопер "Пионер" увеличил годовую прибыль по МСФО на 18%

МОСКВА, 12 апр - РИА Недвижимость. Девелоперская компания "Пионер" в 2020 году увеличила чистую прибыль в сравнении с предыдущим годом на 18% - до 9 миллиардов рублей, сообщила пресс-служба компании. "Выручка в 2020 году увеличилась и достигла рекордных для группы 46,5 миллиарда рублей (+16% год к году).

12.04 / 10:53

общество Шоу бизнес Высота ледовой арены в Петербурге на месте СКК составит почти 54 метра

С.-ПЕТЕРБУРГ, 12 апр - РИА Новости. Высота новой ледовой арены, которая строится на месте обрушившегося спортивно-концертного комплекса (СКК) "Петербургский", составит почти 54 метра, вместимость – до 23 тысяч человек, сообщает пресс-служба компании "СКА Арена" (инвестор проекта). "Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на строительство новой ледовой арены… Здание "СКА Арены" будет семиэтажным, разделенным на 14 секторов с максимальной высотой 53,7 метров", - говорится в сообщении.

12.04 / 10:43

Коммерческая недвижимость Nasdaq Онлайн-ритейлер Ozon начал поиски новой штаб-квартиры

МОСКВА, 12 апр - РИА Недвижимость. Онлайн-ритейлер Ozon приступил к поискам новой штаб-квартиры общей площадью 220 тысяч квадратных метров, пишет газета "Коммерсант". Как следует из разосланного консультантам и девелоперам письма, поступившего в издание, ритейлер намерен до мая 2025 года занять 160 тысяч квадратных метров, к 2027 году – дополнительно 40 тысяч "квадратов", а к 2030 году – еще 20 тысяч.

12.04 / 10:36

общество Коммерческая недвижимость Ротенберг оказался владельцем гостиничных активов в Крыму

МОСКВА, 12 апр - РИА Недвижимость. Аркадий Ротенберг более двух лет владеет пятью гостиничными комплексами в Крыму, рассказал РБК представитель бизнесмена. Речь идет о санаториях "Ай-Петри", "Мисхор", "Дюльбер", "Жемчужина" и отеле "Дача Рахманинов" на южном берегу Крыма.

12.04 / 10:34

хоккей чемпионат В Петербурге разрешили строительство ледовой арены для ЧМ-2023 по хоккею

С.-ПЕТЕРБУРГ, 12 апр - РИА Новости, Сергей Яременко. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на строительство ледовой арены, на которой планируется провести матчи чемпионата мира по хоккею 2023 года, сообщается в пресс-релизе инвестора проекта компании "СКА Арена". В январе 2020 года правительство Петербурга и ООО "СКА Арена" заключили концессионное соглашение по проекту реконструкции и эксплуатации многофункционального спортивно-концертного комплекса с ледовой ареной "Петербургский".

12.04 / 10:22

Инвестиции Путин поручил оптимизировать админпроцедуры в промстроительстве

МОСКВА, 12 апр - РИА Недвижимость. Президент России Владимир Путин по итогам мартовского совещания с представителями деловых кругов по вопросам повышения инвестиционной активности поручил правительству оптимизировать административные процедуры в промышленном строительстве. В частности, в опубликованном на сайте Кремля в списке поручений указывается, что для стимулирования инвестиционных проектов в сфере промышленного строительства необходимо принять меры по оптимизации перечня процедур в градостроительной деятельности; созданию возможности одновременного проведения экологической экспертизы и градостроительной экспертизы по принципу "одного окна"; упрощению порядка подключения объектов капстроительства к инженерно-техническим сетям.

12.04 / 09:52

Правительство РФ нео Дом и интерьер Правительство расширило полномочия Фонда дольщиков по достройке домов

МОСКВА, 12 апр - РИА Недвижимость. Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, расширяющее полномочия Фонда дольщиков по достройке проблемных домов и выплате денежных компенсаций обманутым гражданам, сообщается на сайте правительства. В законодательстве законе прописан ряд условий, при которых фонд не может финансировать восстановление прав дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков.

12.04 / 09:18

Инфраструктура В Москве обновят и благоустроят причал Киевский вокзал

МОСКВА, 12 апр - РИА Новости. Причал Киевский вокзал на Бережковской набережной в Москве обновят и благоустроят, сообщается на сайте мэра столицы. Ранее сообщалось, что завершились основные работы по благоустройству улиц, прилегающих к Киевскому вокзалу в Москве.

12.04 / 09:10

люди общество В Москве откроют поликлинику для работников опасных производств

МОСКВА, 12 апр - РИА Новости. Поликлиника на 420 посещений в смену для людей, подвергшихся негативному воздействию на радиационно опасных производствах, будет введена в эксплуатацию в ближайшее время на юго-востоке Москвы, сообщается на сайте мэра столицы. "В Зябликове готовится к вводу в эксплуатацию поликлиника на 420 посещений в смену.

12.04 / 03:10

законодательство штрафы дача Юрист предупредил о штрафах за неправильную установку забора на даче

МОСКВА, 12 апр – РИА Недвижимость. Установка забора, препятствующего поступлению света на соседский участок, может обернуться штрафом, рассказала РИА Недвижимость член ассоциации юристов России Александра Обрывко. Правило высотности забора чаще всего нарушают лица, которые только недавно отстроили дом и хотят оградить свой обустроенный дачный участок от любопытных глаз и лишнего шума, объяснила она.

11.04 / 10:40

происшествия ЖКХ Аварию в жилом доме Челябинска, где на этаже забил фонтан, устранили

ЧЕЛЯБИНСК, 9 апр – РИА Новости. Специалисты устранили аварию в жилом доме Челябинске, где на этаже забил фонтан и затопило две квартиры, сообщили РИА Новости в пресс-службе горадминистрации. В соцсети "ВКонтакте" на странице, посвященной Металлургическому району Челябинска, местные жители опубликовали фото затопленного этажа подъезда жилого дома по улице Молодежная, 3.

10.04 / 09:38

общество Городское хозяйство Москвы В Москве до конца года отремонтируют 1,3 тысячи фасадов жилых домов

МОСКВА, 10 апр - РИА Новости. В этом году запланированы работы по капитальному ремонту 1,3 тысячи фасадов жилых домов, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков. "В этом году запланированы работы по капитальному ремонту 1,3 тысячи фасадов жилых домов.

10.04 / 03:13

законодательство жилье Юристы рассказали, какие дачи могут попасть под снос в этом году

МОСКВА, 10 апр - РИА Недвижимость. Дачи и частные дома рискуют попасть под снос, если являются самовольными постройками, нарушают градостроительный регламент, либо в случаях, если земля под ними изымается для государственных нужд или попадает в зону комплексного развития территорий, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость. Земельный участок и дом могут быть изъяты у собственника в целях реализации государственных или муниципальных нужд, отметил партнер юридической компании "Генезис" Василий Сосновский.

09.04 / 17:54

Ближний Восток Немецкие компании представили проект восстановления порта Бейрута

БЕЙРУТ, 9 апр - РИА Новости. Немецкие частные компании представили свой план реконструкции порта Бейрута. Пресс-конференция состоялась в ливанской столице в пятницу.

09.04 / 17:26

происшествия ЖКХ Аварию в жилом доме Челябинска, где на этаже забил фонтан, устранили

09.04 / 17:17

ЖКХ Правительство РФ Правительство РФ одобрило переход Саранска на метод "альткотельной"

МОСКВА, 9 апр - РИА Новости. Правительство РФ одобрило переход Саранска на метод тарифообразования на рынке теплоснабжения по модели "альтернативной котельной", следует из распоряжения кабмина, опубликованного на официальном портале правовой информации. "Отнести муниципальное образование городской округ Саранск республики Мордовия к ценовой зоне теплоснабжения", - говорится в документе.

09.04 / 16:27

политика жилье ФАС проверит рынок жилья Северной Осетии из-за роста цен на 30%

ПЯТИГОРСК, 9 апр - РИА Новости. Рынок жилья в Северной Осетии будет проанализирован после поручения президента РФ из-за роста цен на 30%, сообщил журналистам заместитель руководителя Северо-Осетинского УФАС России Георгий Кайтуков. В четверг президент РФ Владимир Путин заявил, что в стране зафиксирован существенный рост цен на жилье, в среднем на 12%, но наибольшая динамика в Северной Осетии - 30%, отметив необходимость ФАС обратить внимание на этот вопрос.

09.04 / 16:27

Ленинградская область жилье дольщики СК вступил в полемику с замглавы Госстройнадзора Ленобласти

МОСКВА, 9 апр - РИА Новости. Следственный комитет РФ опроверг заявление обвиняемого в злоупотреблении должностными полномочиями замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрия Лобановского о том, что ведомство склонно к приостановке деятельности застройщика, к которому возникли вопросы. Накануне суд отказал следствию в домашнем аресте Лобановского.

09.04 / 16:10

семья жилье Около 500 жителей НАО переселили из ветхого жилья в 2020 году

НАРЬЯН-МАР, 9 апр – РИА Новости. Порядка 500 человек в Ненецком округе смогли переселиться из ветхого и аварийного жилья в прошлом году, в 2021 году власти планируют переселить не менее 170 семей, сообщил губернатор Ненецкого округа Юрий Бездудный журналистам в пятницу. В апреле исполнился ровно год, как Бездудный возглавил Ненецкий округ, на пресс-конференции в пятницу он подвел итоги работы по разным направлениям и ответил на вопросы журналистов.

09.04 / 16:10

ипотека Кировская область Кировский губернатор выступил за продление льготной ипотеки в регионе

МОСКВА, 9 апр - РИА Новости. Губернатор Кировской области Игорь Васильев считает, что продлевать льготную ипотеку под 6,5% в регионе нужно. Накануне губернатор Калининградской области Антон Алиханов выступил против продления ипотеки.

09.04 / 15:44

происшествия жилье Глава СК поставил на контроль проверку о переселении людей на Алтае

БАРНАУЛ, 9 апр - РИА Новости. Председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поставил на контроль проведение доследственной проверки о переселении людей из аварийного жилья в непригодные дома в Бийском районе Алтайского края, сообщают в СК РФ. Ранее жители района записали видеообращение к президенту России Владимиру Путину, губернатору Виктору Томенко и разместили его в соцсетях.

09.04 / 15:44

жилье Городское хозяйство Москвы Семидесяти москвичам придется исправлять незаконную перепланировку

МОСКВА, 9 апр - РИА Недвижимость. Мосжилинспекция за неделю привлекла к административной ответственности 73 владельцев жилых и нежилых помещений из-за самовольной перепланировки, говорится в сообщении ведомства. Как указывается в нем, виновным лицам выданы предписания о приведении помещений в проектное состояние.

09.04 / 15:28

памятники Мурманская область Памятник героям романа "Два капитана" установят в мурманском Полярном

МУРМАНСК, 9 апр – РИА Новости. Памятник героям книги Вениамина Каверина "Два капитана" доставили из Санкт-Петербурга в город Полярный Мурманской области, открытие монумента высотой почти 2,5 метра состоится до конца апреля, сообщило министерство информационной политики региона. "Арт-объект посвящен главным героям приключенческого романа – Сане Григорьеву и Кате Татариновой.

09.04 / 15:03

РЖД Казанский и Курский вокзалы Москвы вошли в топ-10 лучших Европы

МОСКВА, 9 апр - РИА Новости. Два вокзала Москвы Казанский и Курский - вошли в топ-10 лучших европейских, сообщают РЖД в своём телеграм-канале. "Международная неправительственная организация Consumer Choice Center представила рейтинг лучших европейских железнодорожных вокзалов.

09.04 / 14:42

Спортивные объекты В Лужниках сдали сервисный центр уличных видов спорта

"На месте старого павильона возведено новое современное здание площадью 200 квадратных метров с остекленной террасой и легкими навесами. В здании разместится прокат и кафе с отдельными входами, раздевалки с душевой и санузлами", - приводятся в сообщении слова заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Андрея Бочкарёв

09.04 / 13:47

криминал жилье Чиновник из Новокузнецка осужден за мошенничество с муниципальным жильем

КЕМЕРОВО, 9 апр - РИА Новости. Чиновник из Новокузнецка Кемеровской области получил 5,5 лет колонии общего режима за мошенничество с муниципальными квартирами, сообщает пресс-служба СУ СК по региону. Собранные следователями СК по Кемеровской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 49-летнему бывшему начальнику управления по учету и приватизации жилых помещений администрации Новокузнецка.

09.04 / 13:47

банки жилье Альфа-банк профинансирует строительство жилья в Казани

МОСКВА, 9 апр - РИА Недвижимость. Альфа-банк предоставил девелоперской компании "Унистрой" 1,2 миллиарда рублей кредита для строительства жилого комплекса "Уникум на Аделя Кутуя" в Казани, говорится в сообщении банка. В нем указывается, что средства предназначены для возведения жилого комплекса комфорт-класса на улице Аделя Кутуя, состоящего из двух домов на 416 квартир.

09.04 / 13:34

жилье Юристы рассказали, как ФАС накажет девелоперов за завышение цен на жилье

МОСКВА, 9 апр – РИА Недвижимость. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) после поручения президента проверить цены на жилье в новостройках сосредоточится на поиске картельного сговора застройщиков при возведении жилья, считают опрошенные РИА Недвижимость юристы. В четверг президент РФ Владимир Путин на совещании с членами правительства по реализации его посланий Федеральному собранию 2019 и 2020 годов поручил ФАС изучить рост цен на жилье, составивший в среднем по стране 12%.

09.04 / 13:28

ЖКХ памятники В Москве промыли памятник Юрию Гагарину

МОСКВА, 9 апр – РИА Недвижимость. Специалисты ГБУ "Автомобильные дороги ЮЗАО" промыли памятник Юрию Гагарину на Ленинском проспекте в Москве в рамках месячника весеннего благоустройства, сообщил журналистам в пятницу заместитель директора предприятия Алексей Сироткин. Мероприятие также приурочили ко Дню космонавтики, который отмечается 12 апреля.

09.04 / 11:51

общество управляющие компании Дом и интерьер Еще десять компаний получили лицензии на управление домами в Москве

МОСКВА, 9 апр - РИА Недвижимость. Еще десять компаний в Москве получили лицензии на управление многоквартирными домами, говорится в сообщении Мосжилинспекции. Как указывается в нем, их выдали УК "Борисоглебское", НМСК, УК "Альтаир", "Резиденс 1", УК "Саввин", "УК Элитпрофи", "Энергокадастр", "УК ЯР", "Юнитек", "Рассвет".

09.04 / 11:19

жилье загородная недвижимость Эксперты сообщили о росте продаж загородного элитного жилья в Подмосковье

МОСКВА, 9 апр - РИА Недвижимость. Количество сделок с первичным элитным загородным жильем Подмосковья увеличилось в первом квартале 2021 года в 1,5 раза в сравнении с тем же периодом прошлого года, на вторичном рынке отмечен двукратный рост продаж, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank. "Объем сделок на первичном загородном элитном рынке в первом квартале составил 50 штук, что на 52% выше, чем за аналогичный период прошлого года.

09.04 / 10:11

общество книги пресс-служба Москомстройинвест В новой Москве создадут игровую площадку по мотивам "Незнайки на Луне"

МОСКВА, 9 апр - РИА Недвижимость. В новой Москве создадут детскую игровую площадку по мотивам книги Николая Носова "Незнайка на Луне", сообщила пресс-служба Москомстройинвеста. Площадка появится на территории жилого комплекса "Новое Внуково" компании "Самолет" вблизи реки Незнайка рядом с деревней Санино.

09.04 / 10:11

общество Дом и интерьер В подъездах на юго-востоке Москвы установят 39 платформ для маломобильных

МОСКВА, 9 апр - РИА Недвижимость. В подъездах на юго-востоке Москвы в 2021 году установят 39 подъемных платформ для маломобильных жильцов, говорится в сообщении столичного департамента капремонта. "Специалисты уже приступили к монтажу 29 платформ, в том числе 17 наклонных и 12 вертикальных.

09.04 / 09:47

происшествия ЖКХ В Петербурге автомобили залило горячей водой после прорыва трубы

С.-ПЕТЕРБУРГ, 9 апр - РИА Новости. Несколько автомобилей оказались в горячей воде поле прорыва магистрального трубопровода на проспекте Художников в Петербурге, сообщает ГУП "ТЭК Санкт-Петербург" (ТЭК СПб). Как отмечает предприятие, дефект возник на магистральном трубопроводе диаметром 500 миллиметров в районе проспекта Художников, дом 13, корпус 1.

09.04 / 09:21

общество политика В Москве построят два завода по переработке илового осадка

МОСКВА, 9 апр - РИА Новости. Два новых завода по переработке илового осадка построят в Москве в рамках концессионного соглашения, доя реализации проекта инвестор вложит 27 миллиардов рублей, сообщили в пресс-службе комплекса экономической политики и имущественно-земельным отношениям. Конкурс на право заключения концессионного соглашения был объявлен в августе 2020 года.

09.04 / 09:16

жилье В СФ хотят запретить повторные собрания собственников жилья до суда

МОСКВА, 9 апр - РИА Новости. Глава экономического комитета Совфеда Андрей Кутепов предлагает в спорных ситуациях запретить повторные собрания собственников жилья до решения суда, чтобы не затягивать судебные разбирательства. "Организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами (Управляющие компании) в ряде случаев ведут себя недобросовестно, в виду отсутствия регулирования отдельных вопросов в законодательстве РФ", - говорится в письме сенатора на имя главы Минстроя Ирэка Файзуллина.

09.04 / 09:12

ВТБ ипотека Центральный Банк РФ (ЦБ РФ) ВТБ снижает ставку до 5,8% по льготной ипотеке на новостройки

МОСКВА, 9 апр - РИА Новости. ВТБ с 9 апреля до 31 мая снижает ставку по госпрограмме ипотеки на жилье в новостройках на 0,3 процентного пункта - с 6,1% до 5,8% годовых, сообщила пресс-служба банка. Правительство в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустило программу льготной ипотеки под 6,5%.

09.04 / 03:07

Superjob Эксперты сообщили о буме "мужей на час" в России

МОСКВА, 9 апр – РИА Недвижимость. Количество так называемых "мужей на час" или мастеров, выполняющих мелкие бытовые работы и любую другую помощь по дому, в первом квартале 2021 года увеличилось на 27% относительно начала 2020 года, когда в стране не было пандемии коронавируса, сообщили опрошенные РИА Недвижимость эксперты. Оказание услуг мелкого бытового ремонта стало одним из способов заработка для мастеров по всей стране, отметил руководитель маркетинговых проектов "Авито Услуги" Иван Чулков.

08.04 / 23:59

памятники реставрация Инвестор сохранит два объекта на Хохловке в Москве в рамках реставрации

МОСКВА, 8 апр - РИА Недвижимость. В рамках реставрации района Ивановской горки в Москве по рекомендации Научно-методического совета при Мосгорнаследии инвесторы сохранят два строения в Хохловском переулке, сообщили в пресс-службе Мосгорнаследия. В пресс-службе отметили, что инвестор представил на обсуждение предварительную концепцию сохранения и приспособления исторических зданий.

08.04 / 18:56

экономика жилье Аналитики оценили перспективность инвестиций в акции девелоперов в 2021 г

МОСКВА, 8 апр - РИА Новости, Сергей Астахов. Акции российских девелоперов выглядят привлекательно на фоне хороших финансовых показателей, считают опрошенные РИА Новости эксперты. Они дали оценку бумагам ГК "ПИК", ГК "ЛСР", ГК "Самолет" и ГК "Эталон" и прогноз по стоимости на конец 2021 года.

08.04 / 18:53

сад и огород пресс-служба Восьмой с начала года детский сад открыли в Ингушетии

НАЛЬЧИК, 8 апр – РИА Новости. Восьмой с начала текущего года детский сад в рамках реализации нацпроекта "Демография" открыли в четверг в Ингушетии, сообщает пресс-служба главы региона. Детсад на 220 мест сдали в эксплуатацию в городе Карабулак.

08.04 / 16:52

общество градостроительство В России совместят проведение градостроительной и экологической экспертиз

МОСКВА, 8 апр - РИА Недвижимость. Минстрой России подготовил изменения в Градостроительный кодекс, разрешающие застройщикам проходить экологическую и градостроительную экспертизы проектов одновременно. Сейчас при необходимости оценки соответствия проекта требованиям в области охраны окружающей среды застройщик сначала направляет проектную документацию на государственную экологическую экспертизу и только после получения положительного заключения получает возможность обратиться орган, проводящий градостроительную экспертизу, указывается в сопроводительных материалах к законопроекту.

08.04 / 16:52

храмы Ремонт в храме при МГУ продолжат после согласования с Мосгорнаследием

МОСКВА, 8 апр - РИА Недвижимость. Ремонтные работы в храме святой мученицы Татианы при МГУ имени Ломоносова в Москве продолжат после их согласования с Мосгорнаследием, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе ведомства. Ранее Мосгорнаследие приостановило ремонтные работы в храме святой мученицы Татианы: инспекция обнаружила, что белокаменный цоколь объекта культурного наследия федерального уровня облицовывают известняковыми плитами, ведомство ищет виновных в несогласованной реконструкции.

08.04 / 16:37

жилье цены Калининградские власти не ожидают снижения цен на жилье в ближайшее время

КАЛИНИНГРАД, 8 апр - РИА Новости. Калининградские власти не ожидают в ближайшее время снижения цен на недвижимость в регионе, сообщила пресс-служба министерства строительства Калининградской области. Ранее эксперты консалтинговой группы SRG выяснили, что жилье в регионах дорожает быстрее, чем в Москве, лидером по темпу роста цен на квартиры стал Калининград.

08.04 / 16:12

общество облигации "Дом.РФ" "Дом.РФ" планирует разместить ипотечные облигации на 400 млрд рублей

МОСКВА, 8 апр - РИА Новости/Прайм. "Дом.РФ" планирует в текущем году разместить ипотечные облигации на сумму 400 миллиардов рублей, рассказал директор по взаимодействию с инвесторами "Дом.РФ" Алексей Пудовкин. Он напомнил, что в прошлом году объем выпусков ипотечных облигаций составил 370 миллиардов рублей.

Актуальные новости разных СМИ

Все СМИ