закон
Верховный суд РФ
Экономколлегия ВС
ВС: цессия не может ухудшать положение арендатора
В 2016 году ООО «Ложка Вилка» арендовало помещение у индивидуального предпринимателя Юрия Дорофеева, перечислив ему 454 000 руб. обеспечительного платежа за последние два месяца аренды. В 2017-м ИП продал недвижимость ООО «Здоровье». Новый арендодатель расторг договор с «Ложкой Вилкой», заплатив компании 2,4 млн руб. отступного. В соглашении стороны указали, что уплата этой суммы прекращает все обязательства по договору. Исключение составили обязательства, связанные с ненадлежащим исполнением договора Дорофеевым, а также обязательства предпринимателя по возврату обеспечительного платежа.