Сергей Шлома - главные новости

Москва. 13 сентября. INTERFAX.RU - Со вторичного рынка жилья Москвы могут уйти до 20% покупателей, считают в "Инком-Недвижимость". "Когда уже нельзя будет взять ипотеку на прежних условиях, мы ожидаем резкое снижение покупательского интереса - до 20% клиентов вторичного сегмента может уйти.

Речь идет о так называемом прямом обмене – когда владельцы квартир меняются ими с доплатой. Юридически верно называть такую процедуру не обменом, а меной. 

Специалисты проанализировали ситуацию на отечественном рынке недвижимости и рассказали, что будет с ценами на жильё в России.Старший аналитик компании Esperio Антон Быков в беседе с Life.ru выразил мнение, что в следующие полтора года рублёвые цены на жильё в России в среднем упадут на 30—35% (уровень середины 2020 года), а долларовые цены снизятся на 35—40% (уровень 2005-го).«Причины предстоящего обвала цен лежат на поверхности.

Аналитики рассказали, что недвижимость в некоторых районах российской столицы подешевела на фоне распространения нового омикрон-штамма. По итогам января цена на часть жилья в мегаполисе снизилась.

Снижение активности покупателей не привело к замедлению роста цен на вторичном рынке жилья. Опрошенные «Коммерсантом» риелторы считают, что стоимость объектов начнет снижаться не раньше весны.Средняя стоимость вторичной недвижимости в России за первый месяц 2022 года увеличилась на 1,6%.

доски объявлений о жилье.«Как мы и предполагали, предложение и сроки экспозиции постепенно растут, – это означает перспективное снижение количества сделок. Даже несмотря на инерцию спроса, который еще подогревается страхом инфляции и ожиданием очередного повышения ипотечных ставок, образно говоря, это стремление впрыгнуть в последний вагон поезда», — пояснил директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.Ранее сообщалось, что россияне начали активно скупать квартиры в первые дни января, так как торопились решить жилищный вопрос перед повышением ставок по ипотеке.Коммерческий директор девелоперской группы компаний «А101» Анна Боим сообщила, что объем сделок по покупке недвижимости в первые десять дней января текущего года оказался на 50 процентов выше, чем за аналогичный период прошлого года.

В 2021 году жители Москвы начали массово избавляться от недвижимости, полученной в наследство. Об этом сообщается на сайте информагентства ТАСС со ссылкой на заявление риэлторской компании «Инком-Недвижимость».Фото: pixabayСтало известно, что порядка 60% московских квартир, которые были получены по наследству, продают, а 40% такой недвижимости сдают в аренду. При этом 50% сдаваемого жилья выставляют на продажу через три года после оформления права наследства, чтобы избежать уплаты налога.Как уточнил представитель компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома, средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве на вторичном рынке составляет 279 500 рублей.

На московском рынке недвижимости доля наследных квартир удвоилась. В теории это может свидетельствовать об очень тревожных демографических процессах. Аналитический центр Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость провел исследование ситуации на вторичном рынке жилья.

Риэлтерская компания «Инком-Недвижимость» заявляет, что количество подобных сделок увеличилось вдвое по сравнению с прошлыми периодами, что может быть связано с пандемией коронавирусной инфекции.Отмечается, что почти 60 процентов московских квартир, полученных по наследству, выставляют на продажу и 40 процентов сдают в аренду.Представитель компании Сергей Шлома добавил, что на сегодняшний день потенциал для дальнейшего роста цен на жильё исчерпан, и в лучшем случае для продавцов средняя стоимость останется на уровне, достигнутом в прошедшем году.Кроме того, отмечается, что количество сделок на вторичном рынке в 2022 году может сократиться на 20 процентов из-за ужесточения условий жилищного кредитования, сообщает ТАСС.Напомним, что ранее АБН сообщало, что в Госдуме предложили отменить налог с продажи унаследованного жилья.

Доля наследных квартир, выставленных на продажу в столице, за 2021 год удвоилась и достигла максимума за 30 лет современной истории страны, следует из данных «ИНКОМ — Недвижимость».Квартиры, полученные в наследство, заняли 20% рынка вместо стандартных 10% — уровня, на котором их доля держалась с начала 1990х.«К сожалению, экстремальные эпидемиологические условия создали предпосылки для таких изменений», — отмечает директор департамента вторичной недвижимости ИНКОМ Сергей Шлома.По данным Росстата, за январь-ноябрь смертность в целом по России достигла 2,23 миллиона человек, (+348,8 тысячи относительно того же периода 2020-го), а за истекший год число умерших достигло 2,47 миллиона, переписав рекорд за весь период после Второй мировой войны.Естественная убыль населения ускорилась в 1,6 раза и достигла 945,1 тысячи человек за январь-ноябрь, а накопленным итогом за последние 12 месяцев впервые за постсоветский период перевалила за миллион (1,059 млн).В результате превышения смертности над рождаемостью страна теряла 2,9 тысячи человек в день, 120 человек в час или два человека в минуту, следует из статистики.Это вызывало всплеск продаж квартир умерших. «Как правило, такое жилье продается с дисконтом в диапазоне от 5% до 10% — большинство наследников-продавцов изначально готово к скидке.

В 2022 году цены на квартиры в новостройках продолжат расти, при этом вторичное жилье может подешеветь, пишет Forbes.

Доля наследных квартир, выставленных на продажу в Москве, удвоилась за 2021 год по сравнению с прошлыми периодами. Об этом говорится в сообщении риелторской компании «ИНКОМ - Недвижимость».

Эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский дал прогноз по ценам на квартиры на вторичном рынке.В беседе с Life.ru он выразил мнение, что в 2022 году такие квартиры начнут дешеветь.«В зависимости от обстоятельств, цены могут как просто остаться на месте, так и опуститься на 6 — 10%. Наиболее вероятный вариант — постепенное снижение в первой половине года и остановка падения во второй», — сказал эксперт.Со своей стороны, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома выразил мнение, что развитие тенденции роста ипотечных ставок может вызвать существенное сокращение числа сделок на вторичке.«В очередной раз мы станем свидетелями трансформации вторичного сегмента масс-маркета.

Эпидемия COVID-19 увеличила вдвое долю наследственных квартир на вторичном рынке столицы РФ.

В России средний уровень цен на вторичную недвижимость высокий и не соответствует финансовым возможностям многих потенциальных покупателей. Об этом в беседе с «Лентой.ру» сообщили участники рынка. 

Москва. 21 октября. INTERFAX.RU - Из-за пандемии в Москве впервые с 1990-х годов в 2020-2021 годах доля наследственных квартир на вторичном рынке недвижимости выросла вдвое, с 10% до 20%, говорится в отчете "Инком-Недвижимости".

По итогам августа актуальный спрос на вторичное жилье в Москве упал на 33% по сравнению в тем же месяцем 2020 года. Об этом говорится в сообщении, опубликованном на сайте компании «ИНКОМ-Недвижимость» в пятницу, 3 сентября.

Москва. 3 сентября. INTERFAX.RU - Летом спрос на вторичное жилье в столице снизился на треть в сравнении с прошлым годом, подсчитали в компании "Инком-Недвижимость".

Директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома прокомментировал ситуацию на вторичном рынке недвижимости в Москве.«Пока мы наблюдаем на вторичном рынке Старой Москвы рост цен предложения.

Спрос на "вторичку" в Москве будет потихоньку падать, уверены риелторы.

Рынок вторичного жилья в Москве снизился в годовом выражении на 35 процентов. Как отмечают аналитики "ИНКОМ-Недвижимости", основных причин две: неадекватно возросшие цены и дефицит ликвидных вариантов.

Главная причина этого – потенциал роста практически исчерпан. Ситуация схожа с той, что наблюдалась в 2014 году.С этого года цены на жилье на вторичном рынке могут начать снижаться.

Цены на рынке вторичной недвижимости значительно выросли, однако потенциал роста во многом исчерпан, и в следующие годы стоимость квартир будет постепенно падать, считают эксперты.

В 2020 году стоимость вторичной недвижимости следовала за ценами на новостройки.Например, в Петербурге она достигла исторического максимума в цене.

Спрос в массовых сегментах жилья на вторичном рынке втрое превышает объем ликвидного предложения. Об этом заявил директор департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимости Сергей Шлома, передает News.ru.

Директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимости» Сергей Шлома прокомментировал ситуацию на вторичном рынке недвижимости.«Не раз мы наблюдали, как потребители ускорялись с выходом на сделку из-за всё более серьёзного дефицита ликвидного предложения на вторичке.

Спрос покупателей на недвижимость на вторичном рынке Москвы превышает объем ликвидного предложения в три раза, выяснили специалисты риелторской компании «Инком-Недвижимость». По мнению экспертов, в данной ситуации продавцы могут повысить цены на жилье.

Наиболее часто мошенничество происходит в сегменте экономкласса. Одна из потенциально опасных схем — продажа квартиры, дома, другой недвижимости с неясной юридической историей.«Всегда нужно тщательно проверять сведения о людях, прожива...