Как массовый уход айтишников повлиял на рынок офисов в Минске

devby.io.По оценкам аналитиков, доля ИТ-сектора на рынке аренды упала и будет сокращаться дальше. Спрос на офисы сохраняется, но ограничивается небольшими площадями.Еще в прошлом году ИТ-компании арендовали до 70% офисных площадей в бизнес-центрах, построенных за последние 3-5 лет, и занимали 40% всего рынка офисов.

Сейчас, по оценкам NAI Belarus, доля ИТ-сектора в коммерческом офисном секторе составляет 28-31%. Правда, есть ряд нюансов, которые не позволяют сделать более точную оценку.Некоторые компании объявили о закрытии офисов, но формально продолжают содержать помещения, также продолжают действовать заключенные договоры.

И офисы, например, служат «складом», пока идет распродажа мебели или другого имущества. То есть офис уже пустой, но на свободный рынок аренды еще не вышел.Есть компании, которые не афишируют закрытие офисов или их сокращение, но фактически число сотрудников уменьшается, а информация об освободившихся площадях выходит на рынок с опозданием.Сложно оценить долю сотрудников, работающих на удаленке.